政府买单群众受益!衡水主城区老旧小区初显新颜

2019-04-17

政府买单群众受益主城区老旧小区新颜初显桃城今年投资3亿改造116个老旧小区预计明年底全部完成东风化工厂改造后。 衡水晚报讯(记者杜俊颖通讯员建双明会)“在这儿生活20多年了,原本想换房子,现在小区环境变得这么好,生活也特别方便,都舍不得搬走了!”说起小区的变化,家住东风化工厂家属院的姚大爷喜滋滋地说,走在家属院里,抬眼望去,楼体已经修葺一新,新植的绿化带焕发出勃勃生机,墙上张贴的文明宣传画既醒目又活泼,让人看上去就心情舒畅……如今,在桃城区,这样的老旧小区正逐一得到改善,群众的幸福感在逐步提升,而这一切的变化,得益于我市正全面实施的老旧小区改造工程。 据悉,今年初,为提升居民幸福指数,我市将老旧小区改造确定为20项民生实事之一,今年全市拟改造老旧小区126个,其中,作为主城区的桃城区,在去年完成46个老旧小区改造的基础上,今年计划投资3亿元改造老旧小区116个,全面改造老旧小区基础设施、物业管理、环境容貌,提升居民幸福指数,预计到2020年底老旧小区改造完成率100%。 东风化工厂改造后。

东风化工厂改造前。

补齐民生短板百姓乐享民生实惠随着城市的不断发展,早期建设的城市老旧住宅小区与日益完善的城市功能相比相对滞后,尤其是上世纪八九十年代的居民楼,许多基建配套年久失修、外墙面脱落、楼道裸砖、墙体破损等现象严重。 中华大街街道裕丰社区的计生局东生活区和教委生活区,由于小区建设年代较长,设施老化、公建配套不完善、墙皮脱落、墙体外电线杂乱等现象严重。 去年,这两个生活区被同时列入老旧小区改造计划。 中华大街街道办以环境综合整治、完善配套设施、道路硬化、疏通下水管道、建设绿茵等为主要改造内容,通过入户摸底、建立台账、征求意见、制定改造方案、加快施工等一系列工作,使原来坑坑洼洼的地面焕然一新;多年未清理的下水道彻底清掏;墙面粉刷一新;横七竖八的电线也梳理得井井有条,成为“路平、灯明、有绿”、规范的标准化小区,昔日的“大杂院儿”蝶变成了“美丽家园”。 家住计生局东生活区的居民王女士高兴地说道:“小区改造是政府花钱让俺们老百姓得实惠,我们现在的居住环境越来越舒心!”而今,桃城区有不少像这样的老旧小区正在经历着“大变脸”。

河西街道燃料公司和酒厂生活区由于年代久远,不仅脏乱差,而且路不平、灯不亮、绿化缺损,成为此次老旧小区改造的难点之一。 为彻底改变小区面貌,该区动真格,全面清理拆除了各类违章建筑物,修缮道路,增设停车位,还安装上了安防监控视频,修建了岗亭、值班室,并配建起了物业管理用房等。 同时,本着“拆墙、透绿、并院”原则,借助靓景名居北区绿化、道路及休闲设施配套齐全等优势,拆除了靓景名居北区和燃料公司、酒厂生活小区间的实体砖墙,改为能透绿的铁艺栅栏,将这3个邻近小区整合为一个大的网格,真正实现了3个小区居民的整合互通、便民设施共享,不仅居民生活环境和生活质量得以改善,居民满意度也大大提高。

政府主导+居民自治+社会力量“改”到居民心坎儿上老旧小区改造,旨在全面解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题,努力提升老旧小区居民的居住条件和生活品质。 目前我市确定的老旧小区,是指2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全,且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼(不含列入拆迁改造计划的小区)。 据了解,桃城区老旧小区共计232个,涉及居民31148户。 为让老旧小区的居民住得舒心,桃城区成立了老旧小区维修改造工作领导小组,各街道成立了相应组织机构,对辖区内符合改造条件的老旧小区进行集中梳理、摸排,建立老旧小区基础数据库,制定工作计划及年度实施方案,采取“政府主导+居民自治+社会力量”三方协同管理模式,对辖区内老旧小区实行了改造提升。 按照“政府引导、群众参与、智管结合、注重长效”的工作思路,通过政府预算、街道补贴、爱心企业捐助和居民自筹等方式筹集资金,组织专业人员认真组织工程设计、造价咨询、财政评审、工程招标和施工,大刀阔斧开展“三改造、两整合、一提升”工程,即环境治理改造、房屋修缮改造、设施完善改造,整合临近小区、整合物业资源,提升居民生活幸福感,加快推进老旧小区改造提升工作。

为听取这些小区居民的心声,更好地配合、支持小区改造,在每项工作开展前,社区班子成员多次到居民家中进行民意调查,社区党委和居委会多次召开党员大会和居民代表大会,听取民声,收集民意,“是否改”“怎么改”由居民确定,坚持根据群众的意愿,对老旧小区进行彻底改造,真正“改”到居民的心坎儿里。 居民自治共管解决老旧小区治理顽疾老旧小区管理问题,一直是一个“顽疾”。

记者了解到,桃城区结合改造后小区的规模、管理现状、居民的自治情况,坚持多种模式推进,实现物业服务全覆盖。 通过坚持市场化运作,积极选聘专业物服企业,实行市场化运作。

对于难以落实物业管理的小区,社区居委会组织力量,成立自治小组为居民提供日常保洁、秩序维护等,并逐步过渡到市场化物业服务模式。 同时,引导居民自治,鼓励有条件的老旧小区成立业主委员会,自主管理小区,并积极探索“五位一体”社区管理服务方式,建立社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业、辖区单位的“五位一体”社区管理服务体系。

针对老旧小区居民普遍收入不高、物业服务企业参与意识不强的特殊性,据介绍,桃城区还将探索对服务于老旧小区的物业公司实行财政以奖代补,并逐步建立完善考核机制,培养居民自治意识,实现物业企业良性运转。 老旧小区改造改善的是环境,凝聚的是人心。

“小区环境改善了,不仅居民住得舒心,还能唤起大家共建家园的热情。 ”市商务局家属院居民潘恒赞说,如今,很多老旧小区还专门成立了老人督导队、自治小组、义务巡逻队,大家自愿承担起小区后续管理事务,社区治理水平也在逐步提升。

从补到建、从乱到治、从旧到新,如今,走在桃城区,一个个老旧小区改造效果初现,下一步,将有更多居民真切地感受到老旧小区改造带来的巨大变化,大大增加获得感和满意度。