如今房价一路飙升,未来会下跌吗?—崔雅云—太原拓荒族商务秘书有限公司—优府网

2019-04-06

有人说房价下降之后,最受益的就是刚需族了,而最惨的就是炒房客,未来五年假如房价下降了,其实炒房客并不是最惨的,那么为什么炒房客不会受到波及呢我们一起来看看!如今国家正在推行租赁同权,也就是说买房和租房都是要有房源的,炒房客如果房子卖不掉的话,是可以将房子租出去的,假如开发商和投资人的路被断掉的话,那房源也会变得非常的稀缺了,潘石屹曾说,房价和房租总有一个会上涨的,任志强也认为房子是具有投资价值的,所以房价下跌之后,炒房客真的不是最惨的!未来五年房价下跌,这三类人最惨:一、高负债开发楼盘的开发商们根据相关数据显示,我国开发商的开发资金中外部融资占到60%-70%,还有30%-40%是房企自筹资金,那么就是说开发商自有资金只有15%-20%。 大多数的开发商都是处于高负债的状态来开发楼盘,从开发的楼盘中变现才能回笼资金,才会有盈利,但是假如楼市出现寒冬,那么就没有人买房了,销售额就会下降,那些高负债的开发商可能会资金链断裂,宣布破产。